Rustico/Casale in vendita a Artena, Via della Fortezza 53

POSTO PIÙ BELLO. Città Metropolitana Roma Capitale (Artena) 31 km dal raccordo anulare Roma sud (autostrada A1 uscita Valmontone )  3 km  da stazione dei treni e autostrada, 6 km circa da pronto soccorso/Hospitale, 36 km dalla costa mediterranea, dieci minuti dai monti Lepini e parco nazionale dei castelli Romani. Nel centro storico (non isolato in campagna), a 19m dalla strada principale con ampio parcheggio . Vista panoramica mozzafiato in mezzo al vedere ,520m sopra livello del mare, 4/5 gradi, di temperatura, la differenza con Roma centro. PRIVATO VENDE , LOTTO (3) con immobili costruito prima del 1945 . LOTTO (A) 4380 mq di terreno con immobili di 76mq , da ristrutturare, panoramico a 360° , il posto più alto della città, visibile da autostrada A1 e dal linea ferroviaria di alta velocità, ottimo per locale commerciale. Non solo; è un'posto dà sogno per attività religiosa come *Moschea è Tekke*e altre attività religiose ,((Vedi foto Lotto A). LOTTO (B) 490 mq di terreno con alberi dà frutta, villetta e piccolo cantina di 5,20mq . acqua/luce/gas/fognatura. Da ristrutturare/costruire, progetto approvato ,tutti oneri pagati,paesaggistica,belle arti,sismica, genio civile, comune....  ecc.( possibilità modifiche in corso d'opera ) per  UN VILLINO  INDIPENDENTE , di 80 mq circa con  portico + mansarda .Quasi tutto il materiale per costruire è disponibile sul posto e compreso nel prezzo: sabbia,ferro,poraton, maioliche,porte in noce,porta blindata,sanitari,caldaia con elementi ecc, (Vedi foto Lotto B) LOTTO (C) 12900mq di terreno, alberi dà frutta e bosco con immobili 52mq+27mq, panoramica , ottimo per locale commerciale con distanziamento. Nel terreno si trovano varie grotte naturali con le crepe che vanno nel profondo della terra, che sprigionano in ambiente , aria provenienti da sottoterra creando correnti geotermici .OTTIMO INVESTIMENTO SICURO " GREEN ENERGY " con patto ambientale e paesaggistico costo zero. ( Vedi foto Lotto C ) Tutto i tre lotti con terreno di 18000mq circa sono confinanti e collegati tra loro tramite terrazzamenti e scale fatto in pietra a vista, storico . (Vedi foto )NO AGENZIE, [∆ Il sostegno finanziario dell’UE ( CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO PER LA VALORIZZAZIONE DEI CENTRI STORICI )aiuta a migliorare il tenore di vita, creando posti di lavoro e fornendo servizi.Finanziamenti Europei
a tasso zero fino all'80% per attività giovanili e femminili. Contributo a fondo perduto fino al 50% a sostegno della costituzione e dello sviluppo.Bonus per demolizione e ricostruzione/ristrutturazione in centro storico: la detrazione del 50%.Circolare delle Entrate n. 13 del 31 maggio, che (oltre a contenere novità sul Bonus Verde)
2019 al 2033 ripartono i contributi ai privati per restauri e interventi conservativi su centro storico, molti proprietari di beni e dimore storiche... di beneficiare di un contributo (a fondo perduto) per le spese di restauro, conservazione, consolidamento, recupero.*Decreto Semplificazioni (il Dl 76/2020.Demolizione e ricostruzione per applicare il bonus volumetrici realizzando ampliamenti con diversa sagoma, diverso sedime , con incrementi di altezza.anche per interventi che modificano le destinazioni d'uso, Più bonus fiscali sul recupero edilizio .
Mutuo a tasso zero a copertura massima del 75% dell'investimento ammesso ∆]