Rustico/Casale in vendita a Baone, Frazione Valle San Giorgio, Via dietro Cero 14

Via dietro Cero 14 • Baone, Frazione Valle San Giorgio

Privato Vende € 550.000

Più di 5 locali
200 mq
3 bagni

Rustico/Casale in Vendita da Privato a Baone

RUSTICO di DUE UNITA' ABITATIVE

In una bellissima posizione, immerso nel verde dei Colli Euganei (ora patrimonio della biosfera Unesco), proponiamo in vendita compendio immobiliare in stile rustico.
La proprietà si trova nel comune di Baone a Valle S. Giorgio nella vallata ai piedi del monte Cero ed è un RUSTICO BIFAMILIARE circondato da terreni per circa 6,5 ettari.
L'immobile è costituito da 2 unità residenziali e un fabbricato accatastato come ricovero attrezzi o una nuova costruzione da ultimare (grezzo avanzato) con ampio giardino privato.
Una unità è stata ristrutturata ed è in buone condizioni (classe F) con infissi vetro/legno. Recentemente è stato fatto l'allacciamento alla FOGNATURA. L'altra unità dotata di camino, mansarda con solai in legno e copertura a tavelle è da ristrutturare. L'intera proprietà si presta per qualsiasi attività considerata la possibilità di ampliamento delle unità attuali conforme alle norme regionali e degli attuali incentivi per ristrutturazione.
Il rustico dispone di un'ampia zona recintata a giardino in entrambe le unità per circa mq 2000 ed è dotato pure di un POZZO funzionante per l'annaffiatura dello stesso.
I circostanti Terreni sono costituiti da un VIGNETO fronte strada di mq 2724 in attuale produzione;
BOSCO ceduo misto (rovere, frassino e carpino) per 26.000mq e SEMINATIVI per 38.000mq ora in produzione a erba medica. I terreni adiacenti agli edifici sono in OTTIMA posizione, tutta pianeggiante, di facile lavorazione ed essendo al centro della vallata godono di fertilità agraria anche con possibilità di allacciamenti irrigui.
Soluzione molto interessante in virtu dei numerosi bonus fiscali del periodo.
NO AGENZIE