Rustico/Casale in vendita a Brescia, Zona Sant'Eufemia

Fuori l'immobile cielo-terra, la fermata dell'autobus in ambo le direzioni e nelle vicinanze: ristoranti, bar, concessionarie, il Museo Mille Miglia, un parcheggio ed aree di verde pubblico. A 5 minuti di auto il capolinea Metro di Sant'Eufemia/Buffalora (in bicicletta o a piedi sono comunque vicine anche le fermate San Polo e Sanpolino). A pochissimi km Piazzale Arnaldo ed il centro città, sulla strada la scuola Pastori ed i comodi servizi del Borgo Wuhrer!
L'immobile da ristrutturare in vendita situato all'inizio della pregiata area Sant'Eufemia, possiede corte privata interna e posto auto; circa 600 Mq totali così ripartiti: unità commerciale di circa 110Mq, unità abitativa di circa 150Mq calpestabili più tutte le relative pertinenze; le due unità sono attualmente comunicanti ma comunque possiedono ingressi indipendenti.
L'unità commerciale è composta da 3 ampi locali comunicanti tra loro di cui: il primo con ingresso e ampia vetrina, segue il più ampio dei tre che dà accesso alla cantina, ad un vano frigorifero e comunica con la corte interna, ed infine il più caratteristico con soffitto a volte e caminetto originali di inizio '900.
L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra cucina e ampio soggiorno con soffitto a volte, la scala in marmo porta al primo piano dove il corridoio finestrato dà accesso alla prima luminosa camera matrimoniale, immediatamente seguita da una portafinestra comunicante con l'intima ma generosa terrazza da cui si accede anche tramite l'antibagno, una spaziosa stanza adibita a ripostiglio, all'antibagno e quindi al bagno, nonché alla seconda ampia camera matrimoniale preceduta da un vano spogliatoio con guardaroba trasformabile in cabina armadio.
Per ultimi, ma con il maggior potenziale, il sottotetto da recuperare per adibirlo a mansarda abitabile, ed esternamente nella corte il fabbricato rustico, anch' esso da recuperare per realizzare una piccola unità abitativa aggiuntiva. La classe energetica è in fase di definizione.