Rustico/Casale in vendita a Melendugno

Melendugno (Lecce)

Privato Vende Trattativa Riservata

Più di 5 locali
360 mq
4 bagni

Rustico/Casale in Vendita da Privato a Melendugno

Villa allo stato rustico con volte a stella

Splendida villa, allo stato rustico, di 360 mq circondata da 500 mq di giardino, situata a 4 km dalle marine di San Foca, Torre dell'Orso, Roca ed a 16 km da Lecce.
Sviluppata su tre livelli:
- Piano rialzato: ingresso esterno con volta stella, ingresso interno con volta a vela, ampio soggiorno - open space - con 2 ampie volte a stella, cucina abitabile con volta a botte, una camera matrimoniale con ampia cabina armadio con predisposizione porta a scomparsa della SCRIGNO, due camerette, doppi servizi e tre balconi;
- Piano primo: una luminosa ed ampia mansarda con bagno (già montata intelaiatura porta a scomparsa della SCRIGNO) e terrazzo a livello di circa 130 mq + terrazzino soprastante di 20 mq circa;
- Seminterrato: garage di 60 mq, tavernetta con camino (il tutto in tufo facce a vista), 2 ripostigli e bagno.
La villa, particolarissima nel suo genere, è stata realizzata fondendo gli antichi canoni di costruzione delle dimore salentine con la moderna architettura.
Stupende finiture in pietra leccese e tufo di primissima scelta per realizzare ampie volte facce a vista.
Eccellente l'isolamento termico ottenuto sia mediante lo scavo dell'intercapedine attorno alla costruzione che mediante i pannelli in materiale termoisolante posti tra le due fila di pareti.
La scala esterna che porta al terrazzo e le soglie delle porte esterne sono state realizzate in marmo di Apricena; già installati i tubi di scolo per le acque piovane in rame.
Recinzione esterna realizzata in tufo "faccia a vista", ringhiera e cancelli in ferro battuto con predisposizione per l'installazione dei motori per il cancello principale.
E' presente, inoltre, un raro pozzo artesiano con relativo motore, il contatore Enel ed è stato già realizzato l'intonaco esterno.

DATI PRINCIPALI

Riferimento: 10802
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale
Superficie: 360 mq
Locali: Più di 5
Camere da letto: 4
Cucina: Abitabile
Bagni: 4
Piano: Su più livelli
Totale piani: 3
Box/Posto auto: Posto auto coperto

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Ascensore Arredato Cantina

COSTI

Prezzo: Trattativa Riservata

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato: Da ristrutturare
Anno costruzione: 2009
Riscaldamento: Assente
Climatizzazione: No
Classe energetica: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica