Villetta a schiera in vendita a San Damiano d'Asti, Strada Provinciale 58a 64

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L'abitazione, semi indipendente fronte e retro casa, in frazione Valdoisa, San Damiano d’Asti (a 3-4 km da San Damiano centro e 20 km circa da Asti), si compone di:

1 grande cucina luminosa a ariosa
1 salotto molto grande
2 bagni completi con finestre
4 camere da letto molto spaziose
1 cabina armadio grande e accessoriata (con porta scorrevole ad effetto scomparsa e parete della cabina, interna alla camera da letto, finemente dipinta con raffigurazioni di fiori di glicine)
2 balconi ampi
2 camini nuovi rustici in classe A
2 giardini privati e recintati (illuminazione esterna e prese corrente elettrica in entrambi)
1 garage chiuso e pavimentato
1 fienile/area terrazza panoramica
1 ripostiglio grande/zona lavanderia
1 cabina scarpe grande
1 impianto fotovoltaico certificato
1 caldaia GPL NUOVA (2024)
Doppi vetri
Zanzariere
Portoncino blindato nuovo
Cancellate di sicurezza a finestre e porte-finestre
Predisposizione antifurto residenziale
Soffitti a voltine (uno dei quali dipinto - e ristrutturato - con elementi Liberty originali)

- piano terra: ingresso da cortile/giardino (porta nuova, blindata e allarmata), ampia cucina con camino a legna termo-ventilato (di recente installazione e documenti di acquisto verificabili) ai piani superiori, soffitti a voltini in mattoni affrescati e ristrutturati; ampio soggiorno (da cui si accede al cortile/giardino sul retro casa, pavimentato e dotato di piccole aiuole con piante ornamentali e da frutto, recintato, con vista su un frutteto e molta privacy) con camino a legna di recente installazione, bagno dotato di doccia ed antibagno, locale cantina/ripostiglio/lavanderia, locale centrale termica; garage monoposto pavimentato più spazio stoccaggio legna o altro. Secondo posto auto disponibile nel cortile recintato, dotato di due cancelli, uno pedonale, l’altro per veicoli, fronte casa.

- piano primo: ampia e luminosa camera da letto con 2 finestre, affaccio sul giardino retro casa e su un frutteto, grande cabina armadio interna (porta della cabina scorrevole e ad effetto scomparsa, parete finemente decorata con affreschi di glicine) uno studio. L'accesso al balcone avviene attraverso il disimpegno.

- piano secondo: 2 ampie camere da letto, una dotata di climatizzatore, bagno con vasca e finestra (vista panoramica su frutteto e collina).
L'accesso al balcone avviene da una delle due camere da letto.

La proprietà ha potenzialità di ampliamento recuperando l'ampio locale al piano primo a nudo tetto (ex fienile).
Entrambi i giardini (giardino piccolo, fronte casa, di 30 mq circa; giardino grande, retro casa con molta privacy, di 60 mq circa) sono esclusivi, curati, completamente recintati, dotati di fontane per irrigazione e prese elettriche (usate anche per ricarica auto elettrica e depuratore eventuale piscina fuori terra).

La caldaia a gas GPL è nuova (installazione a gennaio 2024) e l'impianto fotovoltaico, presente sul tetto con ottima esposizione, risale al 2011 (impianto con rimborso attivo - direttamente su c/c bancario - per i prossimi anni e resa verificabile da documentazione).

Finestre e porte-finestre dotate di inferriate di sicurezza.
Rete internet ottima, attraverso ponte radio.

Regolarità catastale ed urbanistica presenti, documentate, verificate.
IMMOBILE GARANTITO.
No lavori urgenti. No sanatorie da effettuare.

Zona tranquilla, panoramica, non isolata. Molto comodo l’accesso (in auto) alla str. provinciale per raggiungere San Damiano centro, Asti e l’albese.
Comodo l’accesso stradale in direzione Torino.

PREZZO: 135.000€
Il rimborso economico pluriennale derivante dagli incentivi dell’impianto fotovoltaico rappresenta una riduzione del prezzo in quanto viene elargito, DOPO LA VENDITA, ai nuovi proprietari.
Ottimo vicinato.
Immobile ideale per chi desidera casa country grande e giardini vivibili poco impegnativi da curare.

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