Villa in vendita a Vimercate, Via Passirano 20m

Questa magnifica villa, libera su tre lati, si estende su una superficie complessiva di circa 340 mq, distribuiti su due livelli abitativi oltre a una mansarda e una taverna. Un giardino privato di oltre 350 mq circonda la proprietà, creando un'oasi di verde e tranquillità.
L'ingresso indipendente conduce attraverso il giardino e l'ingresso principale al piano terra, dove si trova un salone triplo con esposizione angolare sul verde. Questa area si divide in due zone conversazione/salotto, affacciate su due patio, e una zona dining. La cucina abitabile, ampia e luminosa, si affaccia a sud su un patio con tenda automatizzata. Completano il piano un disimpegno/guardaroba e un bagno ospiti finestrato. Il giardino piantumato è dotato di irrigazione e illuminazione automatica, con un taglia-erba robotizzato.
La scala in ferro battuto collega tra loro tutti i livelli.
Il primo piano ospita la zona privata/notte, con una suite padronale che include una zona spogliatoio, cabina armadio, camera matrimoniale con balcone e sala da bagno con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. Due ulteriori camere con terrazzino, un bagno finestrato e un disimpegno con libreria completano il piano. i bagni sono tutti dotati di doppia serpentina a pavimento e scalda-salviette riscaldato ad acqua. Ogni camera è dotata di terrazzo/balcone per massimizzare comfort e luminosità.
La mansarda (h. max 2.60) offre una zona salotto/studio e una camera doppia con bagno separati da una parete scorrevole a scomparsa. Due ampi depositi/ripostigli nella parte bassa del sottotetto completano la superficie utile. Quattro Velux automatizzati e due finestre garantiscono luminosità.
Il seminterrato include un ampio open space con camino a norma ad inserto chiuso e riscaldamento ad aria, zona cucina, bagno/lavanderia e locale stireria/guardaroba. La taverna si collega direttamente a due box doppi in lunghezza con basculante automatizzata, disponibili a 34.000 euro ciascuno. Una cantina con predisposizione per il cambio d’aria e due posti auto di proprietà nel cortile comune, completano la proprietà.
Le rifiniture sono di gran pregio, pavimenti in parquet sui tre piani e cotto in taverna. Le dotazioni impiantistiche sono di alto livello: impianto d'allarme esterno, periferico e volumetrico a tre tecnologie (radar, temperatura e movimento), telecamere esterne sui tre lati e interne con registratore, riscaldamento indipendente con caldaia BUDERUS a condensazione, riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano con radiatori in taverna e mansarda con termoregolatori per ogni stanza, condizionamento con pompe di calore in ogni piano (sia per riscaldare che raffreddare) con elementi raffreddanti non visibili, tende da sole motorizzate e tenda/bersò con telecomando adiacente alla cucina abitabile. Finestre con doppio vetro basso emissivo sui quattro piani. Cavedio sotto la taverna per drenaggio con pompa elettrica automatica. Acqua calda corrente mediante circolazione forzata nei 4 piani. Il locale caldaia è separato e indipendente con depuratore acqua.
La villa è situata in un contesto residenziale signorile di sole 8 unità, ben curato nelle parti comuni. Il quartiere "Passirano" di Vimercate è ben collegato e servito da infrastrutture pubbliche, offrendo un'ottima qualità della vita.