Villa in vendita a Roma, Zona Romanina, Via Anagnina 447

La Villa gode di una posizione dominante e privilegiata, immersa nel verde ha una visuale completamente libera non avendo altre costruzioni nelle immediate vicinanze, questo garantisce anche la giusta privacy. Ha un esposizione a sud ovest, il che la rende molto luminosa. Trovandosi su una delle principali via cittadine, si inserisce in un moderno complesso residenziale, lontano dal caos cittadino, ma vicino a supermercati, farmacia, scuole, ed altre attività commerciali, molto ben collegata anche alla metro A Anagnina tramite doppia fermata bus Atac e Cotral.
Dispone inoltre di doppia entrata, una pedonale-carrabile.ed una pedonale indipendente.
Esternamente troviamo un comodissimo posto auto privato, immediatamente adiacente al cancello di entrata della villa. Entrando troviamo un doppio terrazzo,
Il primo al piano terra di circa 70 mq con portico rialzato panoramico per godersi pranzi e cene in famiglia e con amici, ma anche momenti di relax all' aria aperta, ammirando indimenticabili tramonti. Sullo stesso è presente anche una doccia esterna con acqua calda che d' estate è a servizio di una piccola piscina. Inoltre abbiamo un secondo terrazzino a servizio della cucina, ed un terzo a servizio della camera da letto. Internamente la struttura si sviluppa su tre livelli, volendo si possono già ricavare due appartamenti indipendenti. Attualmente sul piano primo è presente un bagno, cabina armadio, camera matrimoniale e doppio ripostiglio.
Al piano terra troviamo un ampia cucina, bagno e ampia camera da letto.
Completa la proprietà una grande sala hobby completamente finestrata, con un importante salone e cucina. Dopo il corridoio troviamo la camera da letto e il bagno. Dalla sala hobby tramite porta blindata, si accede direttamente al box auto privato che può ospitare fino a tre auto. L' immobile è dotato di infissi in legno e in alluminio in doppio vetro,videosorveglianza, videocitofono, antifurto, impianto di riscaldamento a pavimento indipendente sui piani, climatizzazione indipendente sui piani. La Villa è interamente costruita in cemento armato, rifinita esternamente in cortina travertino e rifinita in marmo. Internamente con doppia scala in travertino lucidato. Al momento, l'acquirente, non paga nessuna provvigione di agenzia perché non ci sono Costi in comune sono bassissimi circa 15€ mese ( illuminazione e cancello elettrico) e tutta la proprietà è in ottimo stato ed immediatamente abitabile.