Villa in vendita a Zerba

Occasione unica per chi vuole vivere e sviluppare un'attività già operante in montagna vicino a tutto. 10 locali,
5 camere da letto, 3 bagni, ristorante pizzeria con forno a legna e bar.
Casa pianoterra e altri due piani, 300 mq. con giardino davanti più un terreno di 1000 metri di bosco davanti e
altri 500 metri dietro, vicino al Comune, più 100 mq davanti al immobile. A solo 10 minuti della SS45 che ti
porta a Genova e Piacenza. Tutte le camere (5) con vista alla montagna e al fiume Boreca. A solo 15 minuti
delle spiagge del fiume Trebbia e al Monte Lesima (1724 metri il più alto del Appennino).
Oggi è abilitato come B&B, essendo una zona molto turistica qui in Alta Val Trebbia. Al piano terra ha un
ampio soggiorno che funge da zona colazione e potenzialmente utilizzabile anche come pizzeria in quanto
dispone di forno a legna e cucina completa. Al piano terra e con ingresso indipendente, invece, dispone di un
bar completo pronto da abilitare. Insomma, non è solo un immobile ma proponiamo anche un'attività già
awiata ideale per l'estate e anche l'inverno visto che ha vicine piste da sci di pian del poggio.
Quattro porte di accesso indipendenti in cucina, bar, principale e retrostante in giardino
Tutto l'impianto elettrico fatto nuovo. Due nuovi scaldabagni. Caldaia Lamborghini a gasolio recentemente
riparata con un nuovo riscaldatore. Compreso tutto l'arredo del B&B, bar e ristorante. Stufe a legna 3.
Termosifoni in tutte le stanze e i locali (10).
Motivo della vendita, viaggio all'estero.
PREZZO TRATTABILE
Se interessati contattare il 05231580015 oppure