Villa in vendita a Capoterra

In condominio privato, chiuso da cancelli, silenzioso e riservato, sulla costa occidentale del golfo di Cagliari, a 15 minuti dalla città, a m. 50 dalla spiaggia sabbiosa, si propone ottima villa signorile edificata nel 1993, curata, con due livelli fuori terra, mq. 210 netti interni, mq. 50 netti verande chiuse da vetrate oltre verande aperte.
L'esposizione è ad est, su un lotto di 750 mq. di terreno, circondato da strada su quattro lati.
Il verde esterno, parte piastrellato per una maggiore vivibilità, è arricchito da bouganville, oleandri, un ginepro, un ulivo, yucche, ficus benjamina, oltre un centinaio di tuie che, lungo il perimetro, proteggono da sguardi indiscreti.
Tutti i locali al piano terra accedono al giardino, trattasi di salone con camino, antistante un divano in muratura che accoglie comodamente 8 persone, la sala da pranzo, lo studio, bagno con antibagno, cucina, lavanderia.
La veranda vetrata, 50 mq., si affaccia sul giardino, integrandosi completamente e crea un'atmosfera di relax e vacanza anche nella quotidianità, per pranzi, cene, attività a contatto con la natura, cucinando nel barbecue esterno.
Un'ampia scala,con sottoscala ripostiglio, conduce al piano superiore, rifinito da soffitto.
Sulla destra si accede alla suite padronale: camera con vista mare, ventilatore a pale, antibagno e bagno privato, cabina armadio.
Nello stesso piano uno studio, un elegante corridoio porta ad altra camera matrimoniale una singola, tutti vista mare, una singola, un bagno con vasca, un bagno con doccia, tutti con vista panoramica sulla collina.
Tutti gli ambienti sono dotati di finestre con vetrocamera e tende da sole che li rendono vivibile anche nella stagione calda senza l'utilizzo del climatizzatore, peraltro presente in ogni ambiente.
La villa è dotata di ogni confort: presa tv in ogni ambiente, con antenna amplificata, armadi a muro, un climatizzatore per piano, un citofono con apricancello pedonale e carrabile per piano, un impianto elettrico per piano, acqua sanitaria a gas condominiale e con scaldacqua elettrico, barbeque esterno, cuccia cane in muratura, riserva idrica 1000 l. con autoclave, parabola satellitare, allarme a sensori.
Disponibile cubatura residua, edificabile e possibilità piscina.
Servizi essenziali a 500 m.: bus, market, ristorante, palestra rendono la villa adatta sia all'uso abitativo, sia come b&b.
Fornitura idrica condominiale, piscina, campo tennis e calcio condominiali gratuiti.
A 15 minuti da aeroporto e sbarco marittimo. classe energetica g, ipe kW. 123,5. mutabile al 100% con agibilità ed abilità regolari, capitolato di costruzione.
Possibilità di permuta parziale, non inferiore alla metà del prezzo. Libero al rogito. Visitabile previo appuntamento.
No agenzie.