Villa in vendita a Rimini, Viale Nazario Sauro 31

Prevendita di Casa indipendente a MARINA CENTRO, (indirizzo indicativo) nella zona più richiesta della città, a pochi metri dal mare, all’interno di una CORTE di proprietà. CLASSE B! Come nuovi!

Due appartamenti indipendenti con corte condominiale di 50 mq e 1 posto auto condominiale in ristrutturazione totale con nuovi impianti elettrici, idrici, riscaldamento, nuove pavimentazioni, massetti, isolamento e sottofondi.

Al piano 1 e 2 un GRANDE APPARTAMENTO di 130 Mq in totale ristrutturazione (pronto marzo 2025 Classe energetica B)/suddiviso su due piani molto luminoso, con due bagni, due cucine, due salotti, tre camere da letto, due balconi, veranda, sala tecnica, 110 Mq di parquet in rovere.
Al piano terra un quadrilocale di 60 Mq Classe energetica B in totale ristrutturazione (pronto marzo 2025) con due camere, un salotto, un bagno, una cucina, due scoperti di pertinenza davanti e dietro di 30 mq, ripostiglio/ vano tecnico.

Sottotetto coibentato con isolamento termico nel controsoffitto in lana di roccia, pavimento isolato con trattamento anti risalita e isolante Stirodur. Ciascun immobile avrà la sua predisposizione per un impianto fotovoltaico autonomo. Facciate esterne ridipinte e pareti interne rasate con rete armata e ridipinte con vernice eco. Nuove tubazioni E-distribuzione, Adriagas, Hera (luce, acqua, gas) dai contatori in strada. Nuova staccionata. Videocitofono ad ogni piano. Predisposizione tv e fibra ottica in ogni stanza.

Dotazioni tecniche al TOP: Nuovi impianti certificati, predisposizione per due impianti fotovoltaici, nuovi infissi in pvc, due nuove Caldaie Ariston Altea One net 35 kw e 3 boiler pompa di calore termodinamici Ariston Nuos Evo in Classe A++, 5 termosifoni a piano, 9 split Fujitsu A+++ con Pompa di calore caldo freddo a espansione diretta (3 a piano) a 30.000 BTU, sanitari sospesi Keradan, Geberit, doccia con idromassaggio…
Siamo nel cuore di Marina Centro a due passi dal mare e dal "PARCO DEL MARE ", il nuovo lungomare di Rimini.

Entro marzo 2025 saranno completati i lavori di ristrutturazione totale, il costo di tali lavori è compreso nel prezzo proposto.
Prezzo per entrambi gli immobili e la corte condominiale: 880.000 euro.
In alternativa, vendiamo a 310.000 euro il piano terra e a 610.000 il piano 1 e 2.
Per maggiori informazioni e visite scrivere un messaggio o telefonare. No Agenzie.