Villa in vendita a Fano, Via IV Novembre 139

Via IV Novembre 139 • Fano (Pesaro e Urbino)
Privato Vende € 430.000
  • Più di 5 locali
  • 220 mq
  • 2 bagni

Villa in Vendita da Privato a Fano

Villa bifamiliare
Fano, a circa 2 km dal centro storico, adiacente a tutti i servizi utili principali, proponiamo la vendita di una villa liberty bifamiliare sviluppata interamente al piano terra con una ampia dependance adiacente di 40 mq, un enorme garage di proprietà di 60 mq, e grande scoperto esclusivo che circonda interamente la proprietà, pavimentato per circa 260 mq e in prato, giardino alberato con centinaia di allori e una quercia secolare, per restanti 60 mq.
L’immobile principale si compone di ampio ingresso centrale, soggiorno/living, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con mobili e sanitari galleggianti, per complessivi 105 mq. La dependance si compone di ampio vano unico con cucina, soggiorno e living, oltre un ampio vano bagno finestrato per complessivi 40 mq.
Tutta la proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2007 con finiture di pregio. Pavimenti nuovi, parchè nelle zone notte e nel soggiorno, ceramiche nella cucina e bagno, porte e finestrature interne ed esterne in legni pregiati. impianti elettrico, idraulico, riscaldamento, nuovi e certificati.
Nel garage di 60 mq è collocata una lavanderia e un pozzo di proprietà con pompa ad immersione e autoclave, che fornisce acqua per tutte le esigenze degli scoperti.
Nel giardino sono collocate due vaste pergole di legno massello dedicate ad una zona pranzo e ad una zona cottura con barbecue annessi. Tutta la proprietà è circondata da recinzione con muretti, marmi e cancellate in ferro battuto.
In dotazione sono installati un impianto fotovoltaico di 4,160 kw che fornisce piena autonomia nei 9 mesi di piena luce, una parte della produzione eccedente viene rivenduta all’ENEL; un allarme perimetrico wi-fi doppio sugli infissi interni e esterni, nel garage e un volumetrico interno; cancello di ingresso motorizzato, luci esterne perimetrali che circondano l’intera proprietà.

PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pietro Curti Cell: .
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
320435
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Superficie
220 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
2
Cucina
Abitabile
Bagni
2
Piano
Piano terra
Totale piani
2
Box/Posto auto
Singolo

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Ascensore Semi-arredato

COSTI

Prezzo
€ 430.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Ristrutturato
Anno costruzione
2006
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
No
Classe energetica
A1
IPE
12,00 kWh/m²a

A4

A3

A2

12,00 kWh/m²a | Classe energetica A1

A1

B

C

D

E

F

G

MAPPA

CONTATTA L'INSERZIONISTA

PIETRO CURTI
  • Aggiornato al 09 giu 2024
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