Villa in vendita a Riano, Frazione Monte Perazzo, Via Tiberina 56

Via Tiberina 56 • Riano, Frazione Monte Perazzo

Privato Vende € 470.000

Più di 5 locali
350 mq
4 bagni

Villa in Vendita da Privato a Riano

Villa bifamiliare

Villa bifamiliare, con due unità residenziali una di miq. 110 l’altra di mq. 240 commerciali, situata nel Comprensorio di Colle Romano, Roma nord al 9,200 Km. sulla via Tiberina, a circa 25 minuti da Roma.
Collegata con Roma con il bus Cotral che ha la fermata davanti al Comprensorio e dalle stazioni di Riano e di Prima Porta per il collegamento Roma - Piazzale Flaminio. La distanza con il vicino centro storico di Riano e 2 Km.

La Villa ostruita negli anni ’70 gode della fruizione di campi sportivi comuni (tennis, calcio), piscina, spogliatoi. Ha due portineria una delle quali aperta h 24, Vigilanza notturna all'interno del Comprensorio.
La superficie del lotto è di 5000 mq. con zona giardino di fronte ad ognuna delle unità, attrezzabili per pranzo all’aperto.
Un ampio viale di accesso alla casa conduce alle due abitazioni.
I proprietari architetti l’hanno acquistata e ristrutturata nel 1984, aggiungendo opere nel corso degli anni..
Questa villa favorisce calma e benessere, gode dellla vista del giardini ed è circondato da piante ornamentali.
Piante di alto fusto e piante da frutto circondano tutta la casa: susine, nespole, mandarini, aranci, limoni, avocado, cachi e a sud la pergola dei kiwi.
Gli spazi accessori comprendono: un locale caldaie progettato a norma con due caldaie del 2022, stenditoio riparato, cantina e anticantina.
La planimetria dell'unità grande, varia e articolata consta al piano terra, di un ampio ingresso, 1 cucina, 1 luminoso soggiorno , 1 sala da pranzo, 1 studio, 1 veranda, 1 veranda-tinello. Al primo piano si accede alla zona notte con 1 camera matrimoniale grande con bagno personale, 2 camere da letto e un secondo bagno.
L'unità piccola è composta di 1 cucina, 1 corridoio ampio attrezzato con armadiature, 1 studio, un rippostiglio, 1 bagno e 1 camera da letto matrimoniale.
Ambedue le unità sono munite di allarme e inferriate oltre ai portelloni che garantiscono massima sicurezza.