Villa in vendita a Cermenate, Via G. Mazzini 10

Villa in CLASSE ENERGETICA A2 molto luminosa e costituita da due unità del tutto INDIPENDENTI.

L’immobile si compone di un’unità principale caratterizzata da ampi spazi abitativi disposti su due livelli oltre al piano interrato con annesso box doppio e di una dependance, ideale per ospitare un piccolo nucleo familiare oppure da adibire ad uso studio/ufficio, eventualmente essere messa a reddito.
L’intera proprietà è stata sottoposta a recente ed accurata ristrutturazione che ha dotato l’immobile di isolamento perimetrale e delle superfici piane (sottotetto, terrazzo, portico e box), infissi in alluminio triplo vetro, persiane in alluminio con apertura/chiusura automatizzata anche da remoto, moderni portoncini d’ingresso, centrali termiche ibride, condizionatori caldo/freddo, domotica per il controllo del calore, due impianti fotovoltaici da 6kw ed accumulo da 15+15 kw, linea vita. La villa è dotata inoltre di impianto di allarme, cancello e basculanti motorizzati ed impianto di irrigazione.

L’unità abitativa principale vede al pianto terra (150mq) un luminoso ingresso, la cucina abitabile e un ampio soggiorno (zona pranzo e living con camino) entrambi con accesso diretto al portico, una camera/studio ed un ampio bagno.
Al piano primo (75 mq) troviamo la camera matrimoniale con annesso il bagno, due camerette, un secondo bagno, un comodo ripostiglio ed un terrazzo di 60 mq esposto a sud.
Al piano interrato (210 mq) sono presenti un’ampia taverna con camino, un bagno, la lavanderia, un locale di servizio ed il box doppio. L’intero perimetro del piano interrato è stato realizzato a parete doppia con un’intercapedine fruibile della larghezza di 80 cm.
L'altra unità abitativa (dependance di 65 mq) è disposta su un unico livello al piano terra ed è costituita da ingresso diretto sull’ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno.

L'immobile garantisce privacy essendo circondato da 1800 mq circa di un curato giardino piantumato. Residua capacità edificatoria per ulteriori 200 mq circa.

La proprietà si trova a pochi minuti da tutti i servizi (raggiungibili anche a piedi), a 15 chilometri da Como e dalla Svizzera, a 25 chilometri da Milano e Monza; nelle immediate vicinanze inoltre si trovano due stazioni ferroviarie ed i collegamenti con le autostrade Pedemontana ed A9 Como-Chiasso.

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