Villa in vendita a Montù Beccaria

Totale metrature:
260 mq
2500 mq terreno
9 vani
4 bagni
2 cantine
1 garage
3 balconi
1 terrazzo
classe energetica G

Vendesi villa degli inizi del ‘900 di unica proprietà, si sviluppa su due piani e ha una depandance adiacente. La struttura è immersa in un ampio giardino ed è situata nelle colline dell’Oltrepò Pavese nel piccolo borgo di Montù Beccaria.

È caratterizzata da un ampio giardino di circa 2550 mq anticamente coltivato a vigna e che abbraccia la casa su due lati.

Se siete stanchi dei ritmi della città o avete il sogno di aprire un b&b, se amate il silenzio ed essere immersi nella natura o vi piacerebbe avere una seconda casa in collina per scappare dalla vita frenetica e dall’inquinamento, allora questa è la casa che fa per voi.

La villa è composta da 2 appartamenti indipendenti; un mezzanino che permette di accedere alla meravigliosa terrazza con vista panoramica sulla valle; una depandance bilocale con bagno, balcone e cantina.

Trattasi di casa in collina e di villeggiatura della famiglia che attualmente detiene la proprietà, lo stato di manutenzione è quindi ordinario, il tetto e gli impianti sono stati rifatti recentemente.

Essendo le tre unità abitative indipendenti l’una dall’altra si presta perfettamente per una multiproprietà.

L’immobile è costruito su due piani più un mezzanino.

È così composta:

Appartamento pian terreno:
doppio ingresso: fronte strada e da giardino
salotto
cucina abitabile
ampio bagno
camera da letto matrimoniale

Mezzanino:
stanza indipendente
bagno
ampia terrazza panoramica con vista spettacolare

Primo piano:
ampia sala da pranzo con angolo cottura
bagno
2 camere da letto
balcone

Dependance indipendente (bilocale disposto su due piani + interrato)
zona giorno con angolo cottura
ripostiglio
stanza da letto con travi a vista
bagno
cantina

Grande giardino in pendenza con alberi da frutto, un tempo adibito a vigna

Garage di 30 mq

Cantina con ingresso indipendente di 40 mq

Situata sulla cima della collina a Montù Beccaria alla fine del paese ma poco distante da supermarket, farmacia, bar e giornali. Non distante è possibile prendere l’autostrada in direzione Milano/Torino o Piacenza/Brescia. Montù Beccaria alle porte dell’oltrepò pavese, zona rinomata per la produzione dei vini e per i sentieri escursionistici. Ideale anche per cicloturismo.

Dintorni:
Santa Maria della Versa 8 km
Stradella 8 km
Varzi 40km
Zavattarello 30 km
Bobbio 65 km
Pavia 25 km
Piacenza 40 km
MIlano 65 km
Genova 120 km