Villa in vendita a Cappelle sul Tavo, Via Valle Sbraccia 17

Giardinetto di entrata 20mq circa. Piano terra: Ingresso, cucina abitabile, antibagno, bagno, grande soggiorno, scala a vista per piano superiore. Piano superiore: disimpegno, 3 camere da letto di cui due con balcone comunicante vista mare, bagno con vasca e doccia con balcone vista monti. Giardino panoramico 60mq. 2p auto esterni. Possibilità di camino nel soggiorno. Consulenza gratuita per l'arredo int/est. Costruzione con struttura portante antisismica in c.a.; tetto ventilato in legno lamellare a vista; pacchetto d'isolamento cm.10; predisposizione per pannelli solari; muratura in blocchi termici di argilla, senza ponti termici; scala int a vista con gradini in pregiato marmo spazzolato a riporto con le pavimentazioni del piano terra, realizzata con mattonelle di gres porcellanato effetto pietra di grande formato (50x50cm.) e quella del primo piano, realizzata con parquet iroko incollato su massetto cementizio; battiscopa di legno massello; caldaia esterna, tubi di rame coibentati con collettori distinti per piano, termosifoni in alluminio e scaldasalviette nei bagni; sanitari sospesi; impianto idrico con tubi in polietilene coibentato e dotato di 1 collettore/piano, con rubinetti d'arresto singoli per ogni sanitario; infissi in legno dotati di vetrocamera e meccanismi di apertura ad anta/ribalta; persiane in legno con lamelle orientabili e chiusura di sicurezza; portoncino blindato con serratura di sicurezza europea; impianto tv autonomo; videocitofono; cancelli carrabili automatizzati. Contesto urbanizzato ma non congestionato dal traffico, pieno di aree verdi e infrastrutture. A 10' di auto dalla spiaggia e a 50' dalle montagne.
Numerosi negozi di ogni genere. Mezzi pubblici urbani ed extraurbani. Vicinissimo è lo svincolo autostrada A24 col casello Città S'A. E' prevista la costruzione di uno svincolo sulla A14 a 700m che ne valorizzerà il prezzo. Ottimamente soleggiato e ventilato.

Il villino è articolato su due piani. Il piano terra è internamente composto da
ingresso, cucina abitabile, dispensa, ripostiglio, antibagno, bagno con doccia e
soggiorno. Tramite una scala a vista posta nel soggiorno si accede al piano primo
mansardato, con parquet, composto da disimpegno, 3 camere da letto di cui 2 con
annesso balcone vista mare; stanza bagno con vasca, doccia e lavatrice, con annesso
balcone vista monti. Impianto centralizzato e doppi vetri.
Completano ed arricchiscono il villino due corti private: la prima, attrezzata come
un piccolo giardino privato posto come filtro tra i parcheggi, la strada condominiale
d'accesso e l'ingresso all'abitazione; la seconda invece, costituita da un ampio giardino
di circa 60 mq. con vista mare accessibile dal soggiorno tramite grandi vetrate.
Il complesso ha l'ingresso carrabile dalla strada comunale Valle Sbraccia. Una
stradina, interna al complesso invece, consente l'accesso al villino e ai due posti auto di
proprietà esclusiva.