Villa in vendita a Formello, Frazione Prato Roseto

Porzione di trifamiliare.
Villa in zona di prestigio di 320 mq coperti e circa duemila di terreno con piscina di grandi dimensioni.
All'interno di un comprensorio e parco condominiale interamente recintato con cancello elettrico.
Interamente in cemento armato con intercapedine laterale e sottostante che la isola completamente dal terreno e dall'umidità.
Su 2 livelli entrambi con accesso separato, quindi divisibile. Riscaldamento autonomo con caldaia più 3 camini.
Inferriate antiscasso su tutte le aperture.
Antifurto ad infrarossi con SIM per chiamate e SMS di allarme collegabile anche a stazione carabinieri.
Stato buono e abitabile.
Possibilità di qualche mobile d'epoca e lampadari di cristallo di Murano.
Allacciata al depuratore regionale per lo smaltimento dei rifiuti liquidi.
Esposta a sud, quindi calda d'inverno e soleggiata.
Attualmente occupata dai proprietari, ma liberabile e disponibile in poche settimane.
Possibilità di dividere la casa in 2 o 3 appartamenti.

Posizione geografica: via Prato Roseto 12 Formello-Roma.
A Nord di Roma in campagna all'interno del Parco di Veio, ma a 10 minuti di macchina dalla città.
Terreno confinante con superstrada Cassia Veientana (di collegamento tra la capitale e Viterbo) con barriere antirumore.
A 10 km dal Grande Raccordo Anulare che permette il veloce raggiungimento di tutte le zone di Roma e dei collegamenti alle autostrade nazionali.

Nelle vicinanze di 2 centri commerciali di cui 1 raggiungibile a piedi con alimentari, palestre, scuole, abbigliamento ecc. L'altro a circa 4 km. Farmacia a 400 m, alimentari a 500 m, ipermercato a 2 km, uno dei più grandi ospedali di Roma a 8 min. di macchina, centro commerciale Porte di Roma a 10 min. Distributore di carburante a 600 m. A 5 km dalla stazione del treno Roma-Viterbo, facilmente raggiungibile in macchina o con autobus del comune di Formello.

Superficie coperta e abitabile: 320 mq
Superficie terreno totale: circa 2.000 mq
Parcheggio privato e condominiale.
Giardino privato di circa 1.800 mq
Piscina di grandi dimensioni: 14m x 7m profonda da 1,20m a 2,50m con trampolino in policarbonato, fatta in cemento armato con intercapedine, rivestita a mosaico con mattonelle porcellanate, depuratore Jacuzi, possibilità di inserire impianto riscaldamento.

Locali
Al primo superiore:
1 ingresso dall’esterno
1 salone 12x6 m con camino rivestito in pietra.
1 camera 5x4,50 m
1 terrazza coperta e chiusa a vetri 12x4 m con camino divisa in 2 ambienti di cui 1 adibito a cucina abitabile.
Disimpegno
Bagno di servizio ampliabile.
Ingresso.
Vano scale con enorme vetrina fino al soffitto.

Al piano inferiore:
3 stanze da letto di diverse dimensioni
1 stanza di servizio per una delle camere
Un largo disimpegno
Un locale di servizio per elettrodomestici
3 bagni
1 grande locale con copertura metà in legno e tegole
1 stanza accessorio.
1 sottoscale con cassaforte in muratura.

Locale per studio
Dimensioni 5x4,50m. vicino all'ingresso esterno.