Villa in vendita a Piacenza, Frazione Pittolo, Via Arcangelo Ghisleri 9

PRIVATO VENDE VILLA MERAVIGLIOSA. CONPROMESSO ENTRO IL 15/12/2024 A SOLI 320.000€ ! CLASSE ENERGETICA A1 (VALORE DI MERCATO +40% DI UNA CLASSE F! ). REALIZZATI 180.000€ DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE 2023/2024. FOTO E DOCUMENTAZIONI REALI. QUARTIERE DI PIACENZA-PITTOLO- : CON TANTI GIARDINI, SERVITO, TRANQUILLO E ACCESSIBILE A 10 MIN. DAL CENTRO DI PIACENZA.

VANTAGGI ECONOMICI FISCALI E FINANZIARI PER ACQUIRENTE INTERESSATO:
1. nessuna spesa di agenzia; 2. villa conforme direttiva europea house green con mutui verdi dedicati a tassi e spese agevolate; 3. imposte di registro bassissime per abitazione principale e 1.a casa; 4. agevolazioni fiscali bonus ristrutturazioni al 50%. 5. essendo in classe energetica A1 incrementerà sicuramente il suo valore nel tempo.

IMPORTANTE: NO PERDITEMPO, LIBERA DA SUBITO, LIBERA DA OGNI ARREDO E MOBILIO, ANCHE DA UTENZE E CON CERTIFICAZIONE DI CONFORMITA'-AGIBILITA' ED URBANISTICA GIA' DISPONIBILI. COMPROMESSO GIA' PRONTO PER LA FIRMA CON TUTTA DOCUMENTAZIONE.

CLASSE ENERGETICA: certificazione recente di classe energetica di classe A1. E' una casa Green di ultima generazione con consumi energetici annuali asseverati per soli 93 kwh/mq annui

LAVORI REALI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, COPERTI DA ASSICURAZIONE LLOYDS, SOSTENIBILITA' ED EFFICIENTAMENTAMENTO ENERGETICO ANNO 2023: realizzati importanti lavori di riqualificazione energetica e strutturale, asseverati da primari ingegneri, architetti e termotecnici per ben 180.000€ quali:
a. coibentazione del tetto,
b. isolamento di tutte trasmittanza v/esterno di soli 0.18 w/m2k,
c. sostituzione degli infissi in legno pregiato a 1,30 w/mqk,
d. sostituzione oscuranti con nuove persiane in legno laccato,
e. nuova centrale termica a basso consumo energetico con scalda acqua immergas,
f. sostituzione di tutti i 16 termosifoni con valvola termostatica,
g. nuovo impianto di climatizzazione estiva di tipo Haier flexis plus r32 inverter con unità esterna a pompa di calore e 4 split interni,
h. nuovo impianto fotovoltaico con potenza attuale di 4.56 kwh; conto energia GSE già operativo e trasferibile,
i. batterie di accumulo energetico Huawei per 10 kwh e colonnina di ricarica


METRATURA E MAPPATURA: LA VILLA SI ESTENDE SU UN TOTALE DI 256MQ e si sviluppa 2 piani (terra e seminterrato) è composta di 9 vani al piano superiore e 4 al piano seminterrato (eventualmente frazionabili in 2 appartamenti ). In particolare il piano terra è composto da: disimpegno, cucina luminosa abitabile con balcone, ampio soggiorno molto illuminato con pavimento pregiato in marmo di carrara e con accesso diretto sul giardino antistante, ampia camera matrimoniale, 2 camere da letto molto ampie, un disimpegno, un bagno signorile ed uno di servizio. Il seminterrato è composto a sua volta da: un entrata esterna separata, un ampio disimpegno, una taverna, una lavanderia ed una cantina .

OFFERTA SHOCK CON COMPROMESSO ENTRO E NON OLTRE IL 15/12/2024 E ROGITO A FEBBRAIO 2025 ..AFFRETTATI!