Villa in vendita a Castiglione del Lago, Frazione Poggio Del Sole-Sanfatucchio

VILLA INDIPENDENTE, in Castiglione del Lago Loc. Sanfatucchio (PG)con vista lago , realizzata con strutture in Cemento Armato e criteri ANTISISMICI . Posizionata a circa 5 km da Castiglione del Lago nelle vicinanze di famose città d’arte quali: Perugia, Arezzo, Cortona, Chiusi, Città della Pieve, etc. ubicata lungo la strada principale di Sanfatucchio in posizione centrale. La frazione è dotata di ufficio postale, farmacia, sportello bancario, supermercato, scuole ecc. Costituita da 3 livelli di cui uno seminterrato, oltre al sottotetto praticabile, con annessi porticato e giardino: Piano seminterrato di mq 111,00 costituito da: garage, stanza multifunzione dotata di illuminazione e aereazione diretta, infissi in alluminio e pavimentazione in cotto. Tale piano è dotato di scala di collegamento esclusivo alla villa, e di una piccola cantina Piano terra di mq 88,00 costituito da: cucina, ampio soggiorno, camera/ studio e ampio bagno e ripostiglio. Gli ambienti affacciano su un porticato perimetrale di mq 33,00 Piano primo di mq. 72,00 costituito da: due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. Agli ambienti sono annessi terrazzi con vista di mq 33,00
Sottotetto di mq 60,00 costituito da un unico ambiente rifinito, accessibile tramite una scala interna, illuminato da due piccole finestre in alluminio con vista lago, pavimentato, intonacato tinteggiato Giardino e cortile esclusivo di mq 390,00 CONDIZIONI: L’immobile è stato realizzato finiture e materiali di alta qualità e raffinato design per uso privato dei proprietari.
Nello specifico è dotato di:
Persiane esterne in ferro zincato preverniciato a fuoco.
Infissi esterni in legno massello con vetro termocamera e zanzariere.
Pavimentazione interna in gres porcellanato, effetto legno, di primaria azienda nazionale. Analogamente anche la pavimentazione del porticato adiacente. Rivestimenti bagni e cucina di fine pregio, in piastrelle decorate, di primaria azienda nazionale.
Igienici , rubinetterie e radiatori di note aziende nazionali e di alto design.
Impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori di design in acciaio preverniciato , di azienda primaria italiana.
Predisposizione di camino, in aggiunta alla predisposizione di una stufa a pallet.
Giardino esterno con alberi di ulivo di oltre 50 anni.
Recinzione realizzata con muretti in C.A. rivestiti in pietra naturale e mattoni , cancelli di ingresso pedonali e carrabili e barriera di recinzione , realizzati con profilati in ferro pieno di elegante disegn.
Cortile esterno carrabile, pavimentato con lastre di cemento a disegno.
Recinzione realizzata con muretti in C.A. rivestiti in pietra naturale e mattoni , cancelli di ingresso pedonali e carrabili e barriera di recinzione , realizzati con profilati in ferro pieno di elegante disegn.
Cortile esterno carrabile, pavimentato con lastre di cemento a disegno.