Villa in vendita a Casalbuttano ed Uniti, Frazione Casalbuttano

Privato vende villa/palazzo storico di prestigio, appartenuto a famiglia nobile, con casa padronale, due case annesse, corte e giardino interni a Casalbuttano (CR), senza spese di intermediazione.
Il complesso è di 4121 mq complessivi, di cui 2550 sono adibiti a corte e giardino. Gli spazi coperti occupano 1571 mq. I metri quadri coperti commerciali sono 1430. Di questi 1195 mq sono di interni e 276 di portici.
La struttura è rettangolare, completamente circondata da mura, che ne garantiscono privacy e sicurezza. La casa ha materiali di pregio ed è stata ristrutturata con buon gusto, che la rendono molto piacevole da abitare. Essa è in buono stato conservativo, sebbene richieda alcuni interventi di ammodernamento.
La proprietà è composta da:
• Casa padronale, con architettura e interni di pregio, nonché di rilievo storico, su tre piani, di 795 mq commerciali (882 mq complessivi) per complessivi 22 vani, di cui 5 bagni.
• Casa laterale, su due piani, per un totale di 137 mq commerciali, che comprende 8 vani, di cui due bagni.
• Casa di ingresso, 77 mq commerciali, di cui 4 vani, di cui un bagno.
• Portici laterali, di 276 mq.
• Rustici, per un totale di 98 mq.
• Box di 24 mq.
• Giardino e portico per un totale di 2550 mq.
• Serra in fondo al giardino di 24 mq.
L’immobile è adatto a vari utilizzi, ad un prezzo accessibile:
• Per artigiani, imprenditori, commercianti o chiunque abbia un’attività da gestire che richieda ampi spazi, per depositi o laboratori, insieme alla possibilità di abitarvi comodamente.
• Per gruppi famigliari multipli, per stabilirsi in un contesto ameno e tranquillo, pieno di fascino e tradizione, a misura d’uomo, vivendo in una casa grande, accogliente, di pregio, sicura, in grado di preservare la privacy.
• Per struttura ricettiva di anziani, con ampi spazi comuni dove organizzare servizi accessori.
• Come sede aziendale o associativa, in cui allestire uno spazio espositivo, e/o organizzare conferenze ed eventi.
• Per un grande ristorante, con la possibilità di incrementare i coperti utilizzando i portici, il giardino e eventualmente la corte.
• Per nightclub, usufruendo della privacy del luogo, e la struttura con grandi sale.
Per l’ulteriore ristrutturazione dell’immobile sarà possibile usufruire delle diverse agevolazioni fiscali (Super Bonus 110%, ecc..)
Ai sensi della Legge Regionale 18/2019 si potrà far richiesta di un incremento del 20% della volumetria degli interni.
Casalbuttano è un tranquillo comune della bassa lombarda, con case basse e canali, piste ciclabili e piscina comunale immersa nel verde. Esso dista a 12 Km da Cremona, 65 Km da Milano e 35 Km da Brescia.
Non si applicano le commissioni di intermediazione previste del 3%. Intermediari astenersi dal contattare per ottenere mandato. No a telefonate inutili e visite preliminari con agenzie. Agenzie possono utilizzare il materiale di questo annuncio per i propri clienti, da proporre al venditore. Solo se veramente interessati, no perditempo.