Villetta a schiera in vendita a Montignoso, Frazione Cervaiolo, Viale Marina 56/a

Porzione di villa trifamiliare di recente ristrutturazione ubicata tra mare e monti in zona poco urbanizzata. Trattasi di abitazione di grande dimensione (262 metri catastali) con giardino e 4 posti auto recintati e dotata di tutti i confort: videocitofoni su ogni piano, allarme e videosorveglianza, aria condizionata, impianto fotovoltaico Sunpower da 7,2Kw con accumulo di 22 KW, utenze allacciate, collegamento alla fognatura pubblica. La villa si sviluppa su tre piani più una mansarda dalla quale si accede ad un ampio solarium. Al seminterrato si trova un ripostiglio, un ampio vano, una cucina abitabile ed un bagno finestrato con doccia. Al piano rialzato una ampia veranda coperta, una sala soggiorno con camino, una grande cucina, una cameretta-studio con accesso anche dal giardino ed un bagno finestrato. Al secondo piano (zona notte) 2 camere matrimoniali, 1 cameretta e 2 bagni con doccia (1 può ospitare una vasca idromassaggio essendoci già la predisposizione). La mansarda può ospitare una piccola palestra ed armadi per il cambio stagione. La particolarità è rappresentata da una scala a chiocciola di grandi dimensioni e di enorme impatto visivo. La classe energetica è F ma ritengo che il risultato ottenuto con gli accorgimenti costruttivi possa paragonarla ad una classe A. Infatti i muri perimetrali sono a doppia parete con intercapedine contenente fogli di polistirolo alti 5 centimetri, il tetto è coibentato, gli infissi esterni sono in PVC con vetri camera mentre quelli interni sono in legno massello. Completa le dotazioni un pozzo artesiano profondo 63 metri, una sbarra per accedere alla proprietà ed un cancello elettrificato per accedere al parcheggio. Ciò che non si vede ma si percepisce recandosi sul posto è un microclima particolare che riduce sensibilmente le escursioni termiche tra l'inverno e l'estate. C'è chi la ha definita Villa Regina, chi Villa Paradiso mentre per me che la ho costruita ha rappresentato un capriccio e gradirei che fosse denominata Villa Capriccio.