Villa in vendita a Toscolano-Maderno

La villa anni 70 è immersa nel verde situata in una zona molto appartata, esposta a sud-est a soli 800 mt dal municipio. In soli 10 minuti si raggiunge (a piedi) il centro storico di Maderno.
Progetto approvato (6 anni fa circa) per recupero sottotetto da cui si può ricavare un secondo appartamento di 60 mq munito di ampia terrazza con vista spettacolare sul lago e sul verdeggiante da cui è circondata.
L'immobile è immerso in un ampio parco naturale di 5 mila metri in cui dimorano piante secolari di varie speci:
completano il tutto un laghetto con ponticello, la fonte di acqua sorgente potabile , un pozzo , dei sentieri pedonali, un piccolo orto a balze e piccoli magazzini/deposito attrezzi .
Un ruscello fa da confine alla proprietà.
Si può godere della vista lago da tutte le portefinestre (dal soggiorno,dalla cucina e dalle due camere), senonché dall'ampia vetrata della taverna di 60 mq seminterrata composta da:
1 camera matrimoniale;1 bagno con ventola; 1 soggiorno munito di camino con inserto vetrato,ventilconvettore a gpl e pompa di calore; conclude un cucinotto separato ed una cantinetta/area caldaia/ boiler/contatori.
L'APPARTAMENTO sovrastante situato al PIANO TERRA e' composto dalla loggia da cui si può godere l'alba sul lago e sulle montagne; su di essa si affaccia il soggiorno munito di un camino ,una pompa di calore, una piccola stufa stuben/kakelofen in muratura ed un ventilconvettore a GPL . Completano la cucina abitabile con balcone, due camere (una matrimoniale con ventilconvettore ed una singola entrambe con balcone) ed un bagno finestrato da cui si possono osservare gli scoiattoli ed il bosco.
Presenti dei magazzini in legno smontabili con piccola dependance in legno (stile folletti ) con ingresso indipendente e balcone immerso nel bosco.
Garage di proprietà + 2 posti auto scoperti.
No perditempo, no intermediari !!!
Ideale come seconda casa abitabile fin da subito oppure da risistemare se la si vuole utilizzare come casa residenziale
@MARYSOL74 contatto telgram


The villa from the 1970s is surrounded by greenery, located in a very secluded area, facing southeast and only 800 meters from the town hall. The historic district of Maderno can be reached in just a 10-minute walk. The attic, of which the renovation project was approved about 6 years ago, can be used to create a second apartment with a large terrace, offering a spectacular view of the lake and the surrounding greenery. The property is immersed in a large natural park of 5,000 square meters, inhabited by centuries-old plants. It also features a small lake with fish and a small bridge, a spring water source, a well, various footpaths, a small terraced garden, and some storage rooms/tool sheds.
A stream serves as the boundary of the property.
The lake view can be enjoyed from all the French doors, including from the large 60-square-meter basement tavern with 1 double bedroom, 1 bathroom, 1 living room with a glass-fronted fireplace, 1 GPL-powered fan coil unit, and 1 heat pump. It also includes a separate kitchen and a small cellar/boiler room/utility room.

The UPPER APARTMENT, located on the GROUND FLOOR, consists of a loggia where you can enjoy the sunrise over the lake and mountains. The living room, which overlooks the loggia, is equipped with a fireplace, a heat pump, a small masonry stove (stuben/kakelofen), and a GPL-powered fan coil unit. It also features a spacious kitchen with a balcony, two bedrooms (one double bedroom with a fan coil unit and one single bedroom, both with balconies), and a windowed bathroom from which you can enjoy a view of the squirrels and the woods. Furthermore, there are detachable wooden storage rooms, and a small gnome-style wooden outbuilding with an independent entrance and a balcony immersed within the woods. The property includes a private garage and several uncovered parking spaces.

Ideal as a second home ready to move into, or to be renovated if used as a permanent residence.

No time wasters. No intermediaries.
Telegram: @MARYSOL74
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