Villa in vendita a Casteltermini, SP22 61

Tradizionale villa residenziale siciliana con piscina all'aperto situata su circa 9.500 mq di terreno agricolo nel cuore della campagna siciliana. 40 km dal paese di Agrigento e dalle sue spiagge, e ca. A 100 km da Palermo, la struttura è accessibile dagli aeroporti internazionali di Palermo, Trapani e Catania.

Dettagli sulla Villa:
- Villa storica su tre piani di 300 mq risalente alla prima metà del 1800, completamente ristrutturata nel 2009, di 10 vani e un totale di 3 bagni situati al piano terra e al primo piano. Il secondo piano di circa 150 m2 è attualmente un sottotetto adibito a ripostiglio ma facilmente trasformabile in soppalco perfettamente funzionante.
- Piano terra e primo piano sono collegati da scala interna, tuttavia se necessario possono diventare due appartamenti indipendenti poiché hanno ingressi separati accessibili dal giardino.
- La villa è raggiungibile a piedi (10 min.) dei negozi più vicini ed è accessibile da due ingressi. Quello principale ha un cancello automatico e un sistema citofono. L'altro cancello conduce attraverso il frutteto e può essere utilizzato per veicoli meccanici più grandi.
- L'immobile dispone di impianti di gas, riscaldamento e allarme completamente indipendenti.
- La terrazza di 15 mq al primo piano a cui si accede dalla camera matrimoniale gode di una bellissima vista sul giardino e sulle vicine colline.
- L'immobile dista circa Km.1,3 dalla piazza principale di Casteltermini (Agrigento) sulla SP22.

PIANO TERRA
- 1 grande sala da pranzo open space e cucina completamente attrezzata
- 1 soggiorno con camino
- 1 camera da letto
- 1 bagno (con doccia)
- 1 dispensa (possibile seconda camera da letto)
- 1 cantina con pressa antica, botti, tini in acciaio inox, l'originale vasca in pietra dove veniva calpestata l'uva, ora utilizzata per la macerazione/fermentazione, oltre a tutte le attrezzature utilizzate per la vinificazione.

PRIMO PIANO:
- 1 grande cucina completamente attrezzata
- 1 sala da pranzo con divano letto
- 2 camere da letto
- 1 studio (possibile 3a camera da letto)
- 2 bagni (1 con doccia, 1 con vasca).

Dettagli sul terreno:
- Circa 9.500 mq di terreno agricolo (costruibile su licenza) completamente recintato con impianto di irrigazione indipendente.
- 130 ulivi di cui 30 di almeno 100 anni e il resto di circa 30 anni.
- 150 viti (per la produzione del vino rosso Nero d'Avola).
- 31 alberi da frutto (tra cui mele, pere, susine, albicocca, gelso, loquat, pistacchio, cachi, fichi, ciliegi, noci, mandorli, arance e limoni).
- Un grande barbecue coperto e zona pranzo al piano terra per mangiare all'aperto, circondato da bellissime piante e alberi da ombra ad alto fusto.
- Un pozzo profondo con acqua di ottima qualità in giardino, essenziale sia per l'irrigazione del frutteto, sia per uso domestico all'interno della casa e per il riempimento della piscina.
- Un capannone esterno con tetto in metallo per lo stoccaggio di attrezzature agricole.
- Piscina all'aperto di 50 m2 con fondo in pendenza e scala in stile romano, circondata da piante in vaso e ulivi. Accanto alla piscina c'è un piccolo spogliatoio in pietra con doccia e servizi igienici separati. C'è anche una doccia esterna.

L'immobile può essere venduto completamente arredato comprensivo di alcune attrezzature e macchinari necessari per la coltivazione del frutteto, della vinificazione e dell'olio.
L'area intorno alla villa è edificabile e quindi potrebbe essere divisa in lotti.
Per qualsiasi dettaglio aggiuntivo si prega di contattare il proprietario.