Villa in vendita a Roma, Zona Infernetto, Via Francesco Geminiani

ZONA INFERNETTO CENTRALISSIMO – NO AGENZIE: PRIVATO VENDE IN UNA TRAVERSA DI VIA P. CASTRUCCI, VILLA TRIFAMIGLIARE INTERAMENTE RIVESTITA IN CORTINA CAT. A2, OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA, A 200 METRI DALLA STRADA PRINCIPALE DI VIA UMBERTO GIORDANO, DOVE SONO PRESENTI I PRINCIPALI SERVIZI (FARMACIA, BAR TABACCHI, PIZZERIA, PARRUCCHIERE, VETERINARIO, ETC), E DAL SUPERMERCATO.
LA VILLA CON DEPENDANCE SI TROVA IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA E IN UN CONTESTO SIGNORILE, PARCHEGGI AUTO INTERNI ED ESTERNI. LA STRUTTURA DELLA VILLA CONSENTE OLTRE AD ESSERE ADIBITA COME ABITAZIONE, ANCHE COME UFFICI COMMERCIALI, STUDI MEDICI, DI RAPPRESENTANZA, PALESTRA,ETC. 
Gli appartamenti si sviluppano su 3 livelli e con due accessi separati, l’appartamento al piano terra consiste in 104 m2 calpestabili e in 242 m2 di giardino con terrazzo di 97 m2 che lo circondano su due lati (con altro accesso indipendente) e di 126 m2 del locale al piano inferiore con una terrazza e una rampa di 108 m2.
L’appartamento al piano terra di 104 m2 è così descritto:
ampio salone luminosissimo, grande cucina abitabile, ingresso, bagno padronale, due camere da letto di cui una dotata di porta finestra che affaccia sul terrazzo e sul giardino, una cameretta ed un bagno. Quasi tutte le finestre hanno le serrande automatiche e tutte le camere si affacciano sia sul grande terrazzo perimetrale sia sul giardino.
Al piano inferiore, accessibile sia dalle scale interne sia da un’altra entrata indipendente, sono presenti un comodo sottoscala e un locale-taverna di 126 m2, quest’ultimo così costituito:
portoncino blindato, ingresso, doppio salone di 55 m2 con grande camino (parte di una parete del salone rivestita in travertino), grande angolo cottura in muratura composto da tozzetti di travertino, porta finestra e tre grandi finestre, grande bagno padronale con vasca, uno sgabuzzino, una camera, una cameretta, anticamera da letto, camera da letto con cabina armadio e bagno.
L’intero locale è dotato di finestre con infissi in alluminio che affacciano su un altro terrazzo e rampa di 108 m2. 
Sia dall’appartamento al piano terra sia dal locale è possibile accedere al vano scale, per mezzo del quale si ha accesso a tre cantine, di cui una molto grande, e ad una tavernetta con camino e lavatoio.
Annesso al locale è presente una dependance di 35 m2 con: saloncino con angolo cottura, comoda camera da letto e grande bagno.
Al piano primo si trovano gli altri due appartamenti mansardati ma con i soffitti alti, che possono comunicare con loro trovandosi uno di fronte all’altro e sono così composti.
Il primo ha un salone, un cucinotto, piccolo ingresso, camera da letto, ampio bagno, e terrazzino per un totale di 60 mq . L’altro di 80 mq. ha un salone spazioso, ingresso, ampia camera da letto, ampia cucina, cameretta, bagno, terrazzino, grande armadio a muro.
Gli immobili sono dotati di valvole antireflusso.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE:
5 saloni di cui uno doppio
2 cucine abitabili
1 cucinotto 
2 angoli cottura 
2 camini 
7 bagni
9 camere da letto
1 sgabuzzino
1 cabina armadio
1 armadio a muro
4 cantine di 79 m2 totali
1 tavernetta 
1 lavatoio
1 sottoscala
2 terrazzi e giardino di 340 m2
1 terrazzo e una rampa di 108 m2
2 terrazzini
tre accessi indipendenti
alberi da frutto
riscaldamento autonomo
 Posto auto interno
 ed esterno Il prezzo richiesto è di euro 1.150,000. leggermente trattabile .
Per informazioni e visita dell’immobile inviare un’email a inserendo nell’oggetto “VENDITA IMMOBILE INFERNETTO”
AI SENSI DEL DLGS N.196/2003 E SUCCESSIVE MODIFICHE, NON SI AUTORIZZA LA DIVULGAZIONE DEL PRESENTE ANNUNCIO A FINI COMMERCIALI.
LE AGENZIE SONO PREGATE DI ASTENERSI DALL’INVIARE INUTILI MESSAGGI E/O DAL TENTARE QUALSIASI ALTRA FORMA DI CONTATTO, GRAZIE.