Villa in vendita a Anzio

Vicinissimo a Roma, vista mare , in zona prestigiosa tradizionale Lavinio punto storico oggetto di residenza di personaggi del mondo dello spettacolo ed istituzionali , la più grande villa categoria A7 di Lavinio zona Giornalisti, di grande prestigio, in ristrutturazione totale e riqualificazione totale energetica, realizzata negli anni 60 da prestigioso personaggio RAI unica nel suo genere per la sua forma armonica lungo ottagonale

Dettagli:
683 Mq commerciali, cosi distinti (superfici piene) mq 330 residenziali su due piani ,12 ambienti residenziali molto ampi, come si conviene, altezze oltre 3 metri, e 110mq nel seminterrato come cantina, locale tecnico, e garage, 130 mq tra terrazzi e balconi
Giardino ampio lotto di 2600 mq alberi Olivi e Sugheri secolari.

La villa è in stato di ristrutturazione, le foto sono ante. Lo stato avanzamento in cui viene venduto l immobile è il seguente :
a) tutte le demolizioni e smaltimenti effettuati
b) realizzata copertura isolata autoventilata con coppi e materiali di avanguardia di efficienza energetica ed altro
c) licenza edilizia per la piscina (6 x 12) con approvazione già formalizzata ed in corso di rilascio, (progetto e pratica genio civile espletati)
e) altri lavori tra cui 2 muri recinsione ..

L immobile, tutto realizzato su licenza edilizia, ha come titolo edilizio SCIA pesante , che consente l immediato avvio dei lavori per la finitura del immobile con qualsiasi variante si desideri , con un complessivo vantaggio economico non indifferente con una spesa complessiva riferibile a classi di villette e non certo ville unifamiliari di prestigio

In tale fase è possibile apportare varianti al progetto secondo i vostri desideri, o di frazionare per progetti differenti ( es bifamiliare i etc.), o destinare a casa accoglienza , casa riposo etc.

Con la eventuale partnership di importante costruttore , potrete portare a termine l immobile, la quotazione dei lavori sara da concordare a parte col costruttore.
In merito al valore si fa presente che il solo terreno edificabile in zona B satura con l omologa cubatura è pari a € 400.000.
Si vende esclusivamente per trasferimento.
Solo contatti telefonici, messaggi non vengono letti .

Avviso Legale
Manifestazione di volontà: data la particolarità, con un cantiere insediato, non si conferiscono né si valutano
in nessun caso, incarichi ad agenzie, la cura della vendita è in partnership con società di costruzione già avente organizzazione di vendita.
Prego astenersi perditempo