Villetta a schiera in vendita a Santa Marinella, Via Mar Mediterraneo 15

Via Mar Mediterraneo 15 • Santa Marinella (Roma)

Privato Vende € 299.000

5 locali
130 mq
2 bagni

Villetta a schiera in Vendita da Privato a Santa Marinella

Villetta a 200 m dal mare

L'immobile è una villetta a schiera (in schiera da 4) nel comune di Santa Marinella, nelle immediate vicinanze del mare, e precisamente nel consorzio Prato del Mare, a 200 metri dalla spiaggia e 3 km dallo svincolo autostradale di Civitavecchia Sud.

Il centro residenziale di Prato del Mare è un luogo tranquillo con accesso sulla strada Aurelia: ad ovest il mare e la spiaggia sono a 200 metri di distanza mentre ad est il complesso è abbracciato da colline dalla tipica macchia mediterranea.

È in ottime condizioni, ben rifinito e recentemente efficentato dal punto di vista energetico. (Casa Green in classe A+)
È stato applicato il cappotto termico, cambiati tutti gli infissi (finestre e persiane) e portoncino blindato, installata nuova caldaia, pannelli fotovoltaici, pannello solare termico e colonnina elettrica in giardino per la ricarica di autoveicoli elettrici.
Articolato su tre livelli, dotato di posto auto di proprietà e di giardino fronte retro, è così diviso:

Dal giardino frontale, fornito anche di accesso carrabile, si accede ad un patio nel quale si trova il portone d'ingresso.
Il piano terreno è ripartito in una ampia sala a vista, cucina, bagno con doccia ed un grande locale verandato collegato con il giardino posteriore, riservato, luminoso ed arieggiato.
L' ampliamento è stato realizzato nel 2012 in piena conformità alle norme edilizie ed urbanistiche.
Al piano superiore, abitazione con altezza regolare, due camere da letto, una delle quali servita da cabina armadio, grande vano corridoio per armadio a muro, bagno e due terrazzini, uno dei quali chiuso da vetri panoramici e adibito a studiolo.
Il piano interrato è composto da un ambiente adibito a sala hobby, è fornito di camino, di un locale lavatoio e due intercapedini.

La superficie è di 130 mq calpestabili così suddivisi:
54 mq pian terreno
38 mq taverna
38 mq piano primo

Il Giardino di ingresso è di circa 40mq più patio di circa 12 mq.
Il Giardino del retro è di 78 mq.
Oltre a varie siepi, sono presenti due piccoli alberi: un ulivo ed un albero di limoni.

L'immobile è predisposto per impianto d'allarme ed è dotato di sistema di videosorveglianza.