Villetta a schiera in vendita a San Teodoro, Via Delle Isole

Villetta a schiera, con ingresso e giardino privati, no condominio, posizione con splendida vista mare panoramica, zona ventilata. Disposta su due piani così composta:
piano terra - ingresso indipendente- posto auto- con ampio cortile/veranda, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera/soggiorno/ con vista mare-condizionatore – riscaldamento e tv ) che comunica con un' solarium/terrazza di circa 30 mq entrambe con splendida vista mare, nel soggiorno scala a vista che porta al primo piano ( zona notte);
primo piano zona notte- grande camera da letto- cameretta e un bagno. Dalla camera matrimoniale si esce in una terrazza di circa 25 mq con vista mara. Riscaldamento pompe di calore/aria condizionata in tutti gli ambienti . Totali commerciali 105 mq + le verande + terrazze circa altri 75 mq.
Ben coibentata e particolare attenzione è stata data, in fase di costruzione all’eliminazione dei ponti termici).
La struttura poggia su fondazioni isolate con un basamento di granchi altezza 40 cm, poggianti su un massetto di 12 cm di calcestruzzo, e sopra i granchi, è stato realizzato un massetto di circa 10 cm con rete elettrosaldata.
La muratura è stata realizzata con blocchi in Isotex da 30 cm ( naturalmente tutta la muratura poggia su carta catramata per bloccare eventuale risalita di umidità) con all’interno isolante da cm 7 in grafite; le pareti esterne sono state prima intonacate e dopo isolate con carta catramata da 4 mm ardesiata e rinforzata rivestita in pietra a faccia a vista (ulteriore isolamento di 20/22 cm) un ulteriore parete isolante per il caldo e freddo.
Il solaio finale è stato realizzato in legno lamellare a vista con perlinato da 2 cm.
Sopra il perlinato poggia un telo anti condensa e uno strato di isolante in grafite spessore 10 cm.
Sopra l’isolante uno strato di calcestruzzo da circa 8 cm legato dalla rete elettrosaldata.
Sopra il cemento, isolamento con carta catramata ardesiata e rinforzata di 4 mm per l’umidità e per finire tegole coppo sardo invecchiato con frontale stile merletto.
I bagni e le mattonelle, di prima classe e marche conosciute con materiali di grande qualità e pregio.
Gli infissi in pvc finto legno con rinforzi interni in acciaio con triplo vetro camera e vetro antisfondamento ( altissimo potere isolante).
All’interno l’estetica è molto curata con particolari interventi con travi in ginepro a vista.
Caldaia a gas per acqua calda ( 16 litri al minuto) .
Cisterna riserva idrica.