Villetta a schiera in vendita a Grosseto, Frazione Marina Di Grosseto

Villetta a schiera indipendente (tipologia terratetto) nei pressi del Centro Commerciale Maremà.

Facciata appena rifatta (2024) e in tale occasione è stata completamente sostituita la pavimentazione di tutti e quattro i terrazzi.
Probabile, entro il 31/12/2024, la sostituzione degli infissi e della caldaia.

Il terratetto ha una grande sala con terrazzo, un bagnetto di servizio, una grande cucina (con grande cucinotto separato) con terrazzo dotato di piletta e attacco per lavatrice, una camera matrimoniale con bagno interno, una camera doppia, una cameretta singola, un bagno con doccia, un ripostiglio.

Più nei dettagli, l'abitazione è così composta:

Doppio ingresso indipendente, uno dalla parte frontale attraverso un portico di 28 mq. completamente piastrellato e l'altro ingresso dal retro attraverso un giardino di circa 80 mq. (con barbecue nuovo in muratura, utilizzabile sia con la legna che con la carbonella) completamente recintato, nonché un altro portico (sul retro dove insiste il giardino) di 20 mq. completamente piastrellato.

L'accesso al terratetto (e quindi anche l'uscita) può altresì avvenire attraverso il garage di mq. 18, dal quale si accede nella taverna con camino (dotata di lucernario con finestra, ripostiglio e attacchi per lavanderia, con possibilità di aggiungere il quarto bagno) e da quest'ultima si sale ai piani superiori.

Dalla parte frontale si raggiunge la porta di ingresso e si accede ad un piloty di circa 9 mq. (con porta finestra che affaccia sul retro in giardino).

Nel disimpegno dell'ingresso ci sono due scale, una che scende in taverna (piano seminterrato) e una che porta al primo piano (zona giorno), nel quale vi sono un bagno di servizio di mq. 2,40 con ariatore, una sala di mq. 27,14 (con terrazzo che affaccia sul vialetto di ingresso e sulla rampa condominiale che porta ai garage) e una cucina di mq. 20,39 con terrazzo che affaccia sul giardino che a sua volta apre verso una strada privata e su un parco a verde, entrambi inibiti al traffico cittadino, comodissimo per passare bei momenti all'aria aperta e magari guardando i bambini giocare in assoluta sicurezza e serenità.

Dal primo piano, poi, mediante un'altra scala si accede al secondo piano (zona notte), laddove troviamo primo fra tutti un bagno con doccia (e ariatore) rimesso a nuovo nel 2019, una camera matrimoniale con bagno interno (con finestra e vasca) e un terrazzo che affaccia sul retro (giardino + parco a verde). Vi sono ancora un ripostiglio con porta battente, una camera doppia di mq. 12, una cameretta di mq. 9, entrambe condividono un terrazzo che affaccia sul vialetto di ingresso e sulla rampa dei garage.

Per concludere, dal soffitto del disimpegno della zona notte c'è una botola, la cui apertura restituisce una scala retrattile mediante la quale si accede al piano sottotetto (soffitta completamente piastrellata, dotata di lucernario ed energia elettrica), abbastanza praticabile data l'altezza nella parte centrale e molto capiente per stipare tutto ciò che si desidera (scaffalature per libri, armadi per cambi stagione, giocattoli, cianfrusaglie varie, ecc.).

La sicurezza dell'intero terratetto è garantita, da cima a fondo, con impianto di allarme e sistema anti intrusione, tutto gestibile tramite smartphone con apposita App.

Richiesta 450.000,00€