Villa in vendita a Viterbo, Strada San Lazzaro 7

Strada San Lazzaro 7 • Viterbo
Privato Vende Trattativa Riservata
  • 4 locali
  • 160 mq
  • 2 bagni

Villa in Vendita da Privato a Viterbo

VITERBO OCCASIONE IN OTTIMA POSIZIONE
Strada San Lazzaro, 7 a Viterbo. In 5000 Mq. di terreno, circondata da 40 piante di ulivo e alberi da frutto, una favolosa porzione bifamiliare da 160mq è organizzata in due piani: pianterreno in tre camere, 2 bagni, ampia cucina / soggiorno e corridoio, dal quale è possibile accedere a un'ampia mansarda, con superficie interamente calpestabile e completa di abbaini e finestra; tramite una comoda scala, è possibile scendere nello spazioso seminterrato, suddiviso in due taverne luminosissime con cucina e forno a legna, camino per complessivi 80mq. Nel retro del fabbricato un complesso di strutture accessorie completano ulteriormente la proprietà: un pozzo di acqua potabile per l'acqua in casa e al terreno annesso, una cantina esterna scavata a mano di 40 mq., un forno a legna preziosissimo, un ricovero al coperto per magazzino, sala hobby, con parte ad uso Garage per altri 110mq. La posizione di questo complesso immerso nella campagna e nel tratto finale di una parte della Via Francigena che si congiunge a Viterbo, a soli 300 mt. dal Raccordo SS675 Civitavecchia/Orte/Siena/Viterbo e da importanti centri commerciali, farmacie, scuole. È UN OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE PER UNA FUTURA STRUTTURA RICETTIVA (BED AND BREAKFAST, CASA VACANZE), comoda e vicinissima a diverse località turistiche (mare, laghi, montagna, grandi città), in meno di un'ora:
- Fermate Bus a piedi in 10 minuti;
- Diverse località termali (Bulicame, Bagnaccio, Terme dei papi), 15 minuti;
- Lago di Vico e Monti Cimini, 30 minuti;
- Lago di Bolsena, 30 minuti;
- Località di mare (Tarquinia, Montalto, Civitavecchia), 40 minuti;
- Autostrada A1, 20 minuti;
- Roma, 70 minuti.

La vendita dell'immobile non è oggetto di mandato, l'annuncio è rivolto a privati, non è gradito il contatto con agenzie immobiliari. TRATTATIVE RISERVATE.

Info: Letizia 3-2-8-9-0-5-5-6-4-0 - Lorella 3-2-9-9-3-3-7-6-7-2
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
363255
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Superficie
160 mq
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Abitabile
Bagni
2
Totale piani
2
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Ascensore Semi-arredato Cantina

COSTI

Prezzo
Trattativa Riservata

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Abitabile
Anno costruzione
1995
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
G
IPE
171,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

F

171,00 kWh/m²a | Classe energetica G

G

MAPPA

CONTATTA L'INSERZIONISTA

LETIZIA
  • Aggiornato al 11 ott 2024
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