Casa indipendente in vendita a Pontassieve, Frazione Lastro, Via San Eustachio in Acone 79

Via San Eustachio in Acone 79 • Pontassieve, Frazione Lastro

Privato Vende € 148.000

5 locali
125 mq
2 bagni

Casa indipendente in Vendita da Privato a Pontassieve

La tua residenza nella campagna toscana

Vendesi terratetto unifamiliare dotato di ingresso indipendente, ubicato nella frazione di Acone, alle pendici del monte Giovi, con affaccio diretto su una incantevole vallata. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed è composta, al piano terra, da un'ampia cucina arredata con mobili di pregio a marchio Stosa e dotata di elettrodomestici Electrolux (forno, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura) di recente acquisto, da un caratteristico salotto con parete in pietra stuccata e da un bagno di servizio; al piano superiore, da una camera con letto matrimoniale di ferro battuto, da una seconda camera con divano letto e da un bagno principale munito di finestra. Il soffitto è in stile rustico, caratterizzato da travi di legno a vista trattate con impregnante protettivo e olio lucidante. L'abitazione è dotata di nuova caldaia a condensazione Viesmann e di infissi in pvc Schüco, caratterizzati da un elevato valore di isolamento termico e acustico. All'esterno dell'abitazione vi sono un ampio resede lastricato di proprietà esclusiva, da cui si accede all'abitazione e ad una spaziosa cantina, e un resede tergale recentemente ristrutturato con pavimentazione di cotto toscano e una piccola porzione di terreno da adibire ad orto domestico. L'immobile è agibile, immediatamente disponibile e munito di dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, completamente rinnovato nel 2018, e dell'impianto termico, nonché di dichiarazione di conformità edilizia e urbanistica, di dichiarazione di conformità catastale e di attestato di prestazione energetica (a.p.e.) redatto in data 31 marzo 2025. L'unico intervento necessario di manutenzione ordinaria è il ripristino dell'intonaco delle superfici esterne dell'immobile, per il quale è stato richiesto un preventivo di spesa. Ai fini della compravendita non è previsto alcun costo di intermediazione immobiliare, con un risparmio stimato per l'acquirente compreso tra 4.500 e 5.400 euro.