Casa indipendente in vendita a Modica

SICILIA, per chi ama vivere in perfetta autonomia, a contatto con la natura e con un variegato paesaggio in continua evoluzione, vicino ad una vasta gamma di spiagge e zone costiere idilliache e con tante attività commerciali di vario genere,
Vendo a Modica (RG) in via Dente Crocicchia n°10/B, villetta singola residenziale di mq 174 a
Euro 230.000,00 trattabili.
L’immobile è posto su un unico livello con una copertura del tetto a 2 falde, è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 4 Kw.
Il sottotetto calpestabile ed accessibile comodamente da una scala esterna, previo progetto e autorizzazione, può essere reso abitabile.
L’intero complesso è circondato da spazi verdi su tre lati, composto da :
- Mq 120 abitazione;
- Mq 54 balconi e verande.
Da un piccolo cortile di proprietà si accede ad un ampio box di mq 32 circa , più un posto auto esterno di una cantina e legnaia di mq 11 circa.
Il cortile ospita una piccola rampa di scale ed un ampio balcone dal quale si accede all’ingresso principale dell’abitazione, che è così suddivisa :
- 01 ampio ingresso;
- 01 soggiorno;
- 01 cucina abitabile;
- 01 camera da letto matrimoniale;
- 03 camerette da letto;
- 02 bagni finestrati;
- 01 ripostiglio/lavanderia finestrato
Ogni vano gode di apertura su ampi balconi e verande, gli infissi sono in legno nella parte interna e persiane in alluminio anodizzato finitura simil legno nella parte esterna.
Impianto elettrico conforme alla legge 46/90; impianto fotovoltaico a pannelli solari da 4 kw e riscaldamento autonomo con cronotermostato digitale, più aria condizionata.
Su tutta la casa domina un gress porcellanato chiaro, completa di cucina e possibilità di altri arredi in caso di interesse/necessità.
Zona residenziale tranquilla a 10 minuti dal centro storico di Modica e dalla zona nuova di Modica sorda e dal raccordo SS115 che conduce in breve tempo nelle vicine zone balneari di Pozzallo, Marina di Modica e Sampieri.