Rustico/Casale in vendita a Marsciano

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Per amatori alla ricerca di una proprietà particolare ed unica nel suo genere a pochi km da Todi: Posta in collina tra la natura incontaminata, nel centro storico di uno dei Borghi d'Italia FAI I Luoghi del Cuore, nel comune di Marsciano, vendesi proprietà esclusiva di 350 mq più 1500 mq di giardino. Tale proprietà è composta da un'antica casa d'epoca la cui costruzione originaria risale al 1400; un ulteriore immobile da ristrutturare e con possibilità di ampliamento ed un esclusivo giardino terrazzato e piantumato di 1500 mq. La proprietà è esposta a sud est ed è così organizzata:
L'antica casa gode di un piano terra con cucina abitabile, cantinetta in pietra, bagno, guardaroba e 2 zone giorno: salotto e grande salone di 50 mq con camino e con soffitto di cotto e travi faccia a vista. Il primo piano è dedicato interamente alla camera matrimoniale con balcone, cabina armadio disimpegno e ampio bagno con vasca. Il secondo piano vanta 2 camere matrimoniali, 1 bagno con doccia e un disimpegno. Al terzo piano ampia mansarda con camino, abitabile, panoramica e molto luminosa. La casa ha n. 2 camini ma la predisposizione per n.4 canne fumarie totali. Addolcitore acqua. Doppia tipologia di riscaldamento con stufa a pellet idro e metano. Il casale padronale per sua conformazione puo essere diviso in 2 appartamenti completamente autonomi si presta anche per eventuale attività turistica ricettiva. All'esterno con un piccolo distacco dalla casa principale n.4 cancelli di entrata ci accompagnano alla scoperta del grande, recintato giardino terrazzato a piu' piani, piantumato di 1500 mq raro da trovare in un centro storico; organizzato in diverse aree: un grande terrazzo di 150 m serve la zona salotti e di lettura, zona conviviale con cucina, bagno di servizio, barbecue, tavoli e sedie; ampia zona verde relax e zona adibita a parchetto giochi per bambini ove è possibile creare una zona piscina o idromassaggio; nell'ultima area è possibile creare un orto,piantare un frutteto biologico ecc. All'inteno del giardino vi è un ulteriore immobile di servizio di tre piani utilizzabile ma da ristrutturare può essere trasformato in altra abitazione o in attività di tipo casa vacanza o bed and breakfast. Completano la proprietà:n.2 comodi posti auto esterni privati chiusi da cancello e situati all'interno della proprietà e n.1 garage chiuso.Adiacente alla proprietà un comodissimo parcheggio pubblico dedicato al borgo antico è utilizzabile per gli ospiti della casa. A 2 km si trova la scuola di golf A.S.D. Il Castello Golf Club. Distanze: 3 km da Marsciano; 4 km dalla superstrada E45; Deruta 10 km; 15 km dal monte Peglia,15 km dal centro di Perugia, 15 km daTodi, 25 km da Assisi; 20 km da aereoporto S.Egidio, 25 km dal lago Trasimeno, Roma 120 km