Rustico/Casale in vendita a Ficulle

Ficulle (Terni)

Privato Vende € 155.000

5 locali
156 mq
3 bagni

Rustico/Casale in Vendita da Privato a Ficulle

Casale in pietra

Casale in pietra di fiume ubicato a 12 km da Orvieto nel comune di Ficulle, rappresentato da un mulino costruito al principio del 1900, completamente ristrutturato ed ampliato nel 2008 fino a raggiungere una superficie abitabile di 140 mq. Oltre all’unitá principale é presente una pertinenza indipendente ed abitabile di circa 16 mq, una grotta per vinificazione e 1,5 ettari di terreno.

Posizionato lungo la Strada Provinciale della Sala e circondato da boschi di querce, combina la facilitá di accesso, anche in concomitanza di piogge o nevicate invernali, alla bellezza e tranquillitá delle colline orvietane.

Il corpo principale, rappresentato dal vecchio mulino, é caratterizzato da robusti muri in pietra dello spessore di 60 cm, mentre, l’ampliamento di 40 mq realizzato nell’anno 2008 é costituito da una struttura realizzata secondo l’odierna normativa anti-sismica.

Caratteristiche casale:

1. Superficie casale: 140 mq di cui 40 mq costruiti ex novo nel 2008
2. Piani casale: 3 (cantina semi-interrata + piano terra + primo pìano)
3. Annesso abitabile di circa 16 mq con bagno, separato dall’abitazione principale
4. Bagni: 2 nell’abitazione principale
5. Riscaldamento: caldaia elettrica a gas + termo stufa a legna collegata con boiler acqua calda e termosifoni + camino
6. Impianto gas: bombolone 1000 litri
7. Approviggionamento idrico: pozzo individuale
8. Forno a legna
9. Grotta per vinificazione
10. Magazzino attrezzi e legnaia

Caratteristiche terreno:

1. Superficie: 1,5 Ha (15.000 mq)
2. Colture: circa 2.000 mq di vigneto + olivi e alberi da frutta (noci, ciliegi, meli, peri, susini, etc.
3. Area recitata di circa 300 mq idonea per orto o allevamento animali domestici