Villa in vendita a Toano

VENDESI SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE

Via Belvedere, 10 – Toano (RE)

- Dati catastali: Foglio 41 – Mappale n. 269 – Subalterni 4-5
- Superficie lotto complessiva: mq. 3.571 (dei quali mq. 1.400 edificabili con indice 0,40 mq./mq.)
- Superficie uffici: mq. 424
- Superficie portici coperti: mq. 78
- Piano seminterrato: ingresso – n. 4 uffici di cui 1 operativo maggiore di 50 mq. – bagno – centrale termica (caldaia Immergas Victrix 32 kw) – disimpegno – vano scala – portico.
- Piano terra: ingresso / sala d’attesa – sala riunioni – sala ricreativa – saletta – n. 4 uffici – bagno – disimpegno – vano scala – portico.
- Piano primo: n. 2 uffici – zona soppalcata – bagno – n. 2 solai – disimpegno – vano scala.
- Varie: termocappotto cm. 10 di recente realizzazione – copertura in legno lamellare ventilata con isolamento termico in fibra di legno spessore cm. 18 – pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria con accumulo – tutti gli uffici sono serviti da collegamenti di rete (può essere utilizzata per collegamento immediato di telefoni collegati al centralino direttamente o computer collegati in rete in ogni ufficio dell’edificio – antifurto Relaitron con sensori ad ogni piano – impianto elettrico 10 kw con trifase, corpi illuminanti di pregio – sala ricreativa con predisposizione attacchi e scarichi per cucina.
- Area esterna: parcheggi pubblici (esterni alla recinzione) per n. 4 posti auto – parcheggi pertinenziali (interni alla recinzione) su 3 livelli per n. 20 posti auto complessivi ca. – accesso pedonale al fabbricato tramite scala e camminamento da via Belvedere e camminamento da via Calcinara – area carrabile dotata di caditoie e sistema fognario, inghiaiamento, pronta per eventuale asfaltatura o pavimentazione (es. autobloccanti).
- Possibilità di realizzazione autorimesse direttamente su via Calcinara (interrate) o all’interno del lotto, sul lato ovest.