Villa in vendita a Roma, Zona Laurentina

Vendesi villa/casale di grande metratura a 5 km dal raccordo uscita Laurentina, esattamente 20 minuti da viale Europa. Costruzione elegante, sobria, con grande parco disposto con area concerti, giochi per bambini, feste all'aperto di ricevimento, dotata di palcoscenico esterno e di 107 posti auto oltre una grande autorimessa. L'importante parco privato misura circa 5000 mq. con attorno altri tre ettari di terreno attualmente agricolo. All'interno, la residenza è stata divisa in venti mono e bilocali tutti attrezzati con angolo cottura e arredati in stile rustico, ma la divisione recente è stata fatta rispettando la planimetria originale, quindi si potrebbe eliminare questa divisione interna e riportarla a residenza unica, oppure si elimina facilmente gli angoli cottura e si usano come stanze. Gli appartamenti alcuni attualmente affittati con contratto transitorio rendono circa 10.400 euro mensili. Attualmente l'immobile sarebbe adatto oltre che come unifamiliare/rappresentanza, anche ad una residenza collettiva, un collegio religioso o casa per ferie, un poliambulatorio per sole visite specialistiche, per una clinica estetica, un soggiorno per anziani facoltosi, una spa o direttamente un relais de charme o residence o un piccolo hotel, perché dispone di importante sala di ingresso al piano terreno. Da tenere presente che la tenuta si trova all'interno di un comprensorio privato vicino ad altre abitazioni private e non si trova in posizione isolata. La valutazione reale dell'intero immobile è stata di circa 3.900.000 ma viene venduta a 1.950.000 euro a causa di un trasferimento del proprietario. Una vera occasione d'oro di investimento reale.
Privato vende palazzo con 20 alloggi (locati con contratti transitori incasso lordo 10.420 €/mese), struttura per ricevimenti con giardino pista da ballo e palcoscenico, 107 posti auto ed autorimessa per un totale di 1605 mq commerciali più 3 ettari di terreno agricolo che molto probabilmente diventerà edificabile (si trova in un consorzio tutto edificato a ville urbanisticamente legittime). L'offerta è rivolta a chi vuole fare un investimento dal rendimento elevato certo e rivalutabile nel tempo e specialmente a chi vuole assicurare con pochissimo lavoro a sè ed ai propri figli un guadagno notevole e che non richiede esercizio di attività d'impresa.
Il compendio immobiliare è stato valutato in 3.720.000 € (vedi stima sul sito dedicato) che non ha tenuto conto della futura destinazione edificabile del terreno agricolo.