Villa in vendita a Roma, Zona Ardeatino, Via Casali delle Cornacchiole 162

Via Casali delle Cornacchiole 162 • Roma, Zona Ardeatino

Privato Vende € 839.000

Più di 5 locali
155 mq
3 bagni

Villa in Vendita da Privato a Roma

Villa indipendente unico livello in contesto signorile

Nel contesto signorile e riservato del parco dell'Appia Antica, privato vende villa di 155 mq su un unico livello, completamente indipendente e ristrutturata, con giardino perimetrale di 1000 mq.
L’abitazione è così suddivisa: ampia zona living composta da soggiorno, salone con camino, sala da pranzo e cucina; zona notte distinta in 3 ampie camere da letto, ognuna delle quali servita da un bagno interno con finestra.
Un bellissimo patio realizzato con travi di castagno per cene e serate all’aperto in totale privacy.
La villa, in virtù della completa regolarità urbanistica, è stata recentemente ristrutturata accedendo al Superbonus. Ciò ha permesso di realizzare: cappotto termico traspirante, impianto fotovoltaico con accumulo, infissi termici in legno con doppio vetro, persiane blindate in ferro, stazione di ricarica per auto elettriche e la sostituzione dei radiatori e della caldaia a gas; portando la struttura al raggiungimento della classe energetica B.
L’abitazione è dotata di impianto di allarme sia volumetrico sia perimetrale e presenta un suggestivo soffitto in legno con isolamento in stiferite. Il pavimento è interamente in parquet massello, ad esclusione dei servizi in cui è presente il cotto.

A rendere l'immobile unico del suo genere sono:
- la disposizione su un unico livello
- la totale indipendenza della struttura e la posizione privilegiata in un contesto silenzioso e immerso nel verde,
la recente ristrutturazione ed il relativo efficentamento energetico
la presenza di una o più finestre in ogni stanza
- il giardino estremamente curato dalla proprietà
- la categoria catastale A7 (esente IMU per prima casa)

Prezzo 839.000 €. NO AGENZIE.